Makale/Blog

Av. Abdüssamed Kahraman

I.Giriş
Gayrimenkul hususu tüm hukuk sistemlerinde önemli ve ayrı bir yer teşkil etmiş ve üzerinde yapılacak tasarruflar çoğunlukla farklı düzenlemelere tabi tutulmuştur. Günlük hayat açısından önemi ve yeri de hesaba katıldığında bunun bir gereklilik olduğu şüphesizdir. Bununla birlikte edinimindeki şekil şartları ve diğer düzenlemelere rağmen uygulamada hala birçok sorun ortaya çıkmaktadır.

Tebligat geldi ne yapmalıyım?

Mahkeme, Cumhuriyet Savcılığı veya icra dairelerinden size gelen her belge resmi bir işlem hakkında size bilgi vermek için gönderilmiştir. Bu kurumlar tarafından gönderilen kâğıda da “Tebligat” adı verilir.

Adliyeden Yazı Gelince Ne Yapmalıyım?

Üzerini dikkatle okursanız gereken tüm bilgilerin yazılı olduğunu göreceksiniz. Bu gönderilen yazıların belli süresinin olacağını unutmayın sürelere dikkat edin.

Uzlaştırma Nedir ve Şartları Nelerdir?

Uzlaştırma müzakereleri ve uzlaşma anlaşması, şartları varsa hem soruşturma aşamasında hem de kovuşturma aşamasında yapılabilir (CMK md.253, md.254).

Uzlaşma / Uzlaştırma Şartları Nelerdir?

Ceza Muhakemesi Kanunu md.253'e göre; ‘uzlaştırma şartları’ şunlardır:

Mağdurun gerçek kişi veya suçtan zarar görenin özel hukuk tüzel kişisi (şirket, vakıf, dernek vs.) olduğu suçlar uzlaştırma kapsamındadır. Kamu tüzel kişileri (Valilik, Belediye, Bakanlık, SGK, Vergi Dairesi vs.) aleyhine işlenen suçun vasfı ve cezası ne olursa olsun uzlaştırma hükümlerinin uygulanması mümkün değildir (CMK md.253/1).

Anlaşmalı Boşanma Davası Nasıl Açılır?

Mevcut hukukumuzda , eşlerin iradelerine de önem verilerek anlaşmalı boşanma kurumu düzenlenmiştir. Aile birliğinin varlığını devam ettirme amacı taşıyan Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre anlaşmalı boşanma hususu da belli başlı şartlara tabi tutulmuştur. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 166/II maddesinde düzenlenen anlaşmalı boşanmanın gerçekleşebilmesi için aşağıda ifade edilen şartların varlığı gerekmektedir :

1) Evlilik en az 1 yıl sürmüş olmalı,

2) Eşlerin birlikte başvurması,

3) Hakimin tarafları bizzat dinlemesi,

4) Anlaşmalı boşanmaya ilişkin hususların protokole bağlanması.

ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI

MK m. 683 “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde
dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.
Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği
gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir.”

1- Korunan Hukuki Değer ve Davanın Konusu
Elatmanın önlenmesi davasında korunan hukuki değer bir mutlak hak olan mülkiyet hakkı,
bu davanın konusu ise mülkiyet hakkının yararlanma ve kullanma unsurları üzerindeki haksız el
atmanın giderilmesi veya muhtemel bir el atmanın önlenmesi istemidir.
Bu davanın konu bakımından istihkak davasından en önemli farkı, hukuka aykırı el atan
kişinin malın zilyetliğini ele geçirememiş olmasıdır. (fuzuli şagil)

2018 yılında 7099 sayılı kanun ile yapılan TTK’daki değişiklik ile Limited Şirketlerin kuruluştan önce sermayesinin %25’ini ödemiş olma zorunlulukları ortadan kaldırılmıştır. Bu yazımızda bu konuya ilişkin yazılmış iki makale incelenerek özet halinde sunulmuştur.

Pulaşlı, Hasan: “ ‘Sermayesiz’ Sermaye Şirketi İle Ortaya Çıkan Hukuki Sorunlar ve Bunlara Karşı Alınması Gereken Hukuki Önlemler”, BATİDER 2018.

2018 yılında 7099 sayılı kanun ile yapılan TTK’daki değişiklik ile Limited Şirketlerin kuruluştan önce sermayesinin %25’ini ödemiş olma zorunlulukları ortadan kaldırılmıştır. Bu husus ise pratik birçok sorunlu durumun ortaya çıkmasına neden olmaktadır.